UniCredit, oltre 100 famiglie investono in Palazzo Esedra a Roma: accordo con Allianz, Finaval e Pimco Prime Real Estate

UniCredit porta a termine la sua prima operazione di co-investimento immobiliare dedicata alla clientela wealth coinvolgendo oltre 100 importanti famiglie investitrici in un progetto di valorizzazione di Palazzo Esedra, storico edificio affacciato su piazza della Repubblica a Roma. Nell'operazione partecipano anche il gruppo Allianz e Finaval, holding della famiglia Feltrinelli, mentre Pimco Prime Real Estate assumerà il ruolo di asset manager strategico.

Palazzo Esedra, progetto di rilancio per uno degli immobili simbolo di Roma

L'operazione riguarda Palazzo Esedra, edificio progettato nel 1904 dall'architetto Gaetano Koch e considerato uno degli asset immobiliari più riconoscibili della Capitale. Con una superficie superiore ai 30 mila metri quadrati e una destinazione d'uso mista prevalentemente office e retail, l'immobile è destinato a un programma di riqualificazione e riposizionamento funzionale e commerciale.

La famiglia Feltrinelli, proprietaria del palazzo dalla fine dell'Ottocento, manterrà attraverso Finaval una partecipazione di riferimento nel veicolo d'investimento insieme ad Allianz.

Come è stata strutturata l'operazione

L'investimento è stato realizzato attraverso uno special purpose vehicle per la cartolarizzazione e l'emissione di titoli sottoscritti da Finaval, Allianz e da oltre 100 investitori wealth clienti di UniCredit. Una parte del corrispettivo per l'acquisizione è stata finanziata dalla stessa banca.

Per l'istituto guidato da Andrea Orcel si tratta della prima iniziativa di co-investimento immobiliare proposta alla clientela privata di fascia alta, dopo diverse operazioni realizzate nel private equity attraverso formule di club deal.

Il ruolo di Pimco Prime Real Estate

Pimco Prime Real Estate, società internazionale specializzata nella gestione di asset immobiliari prime, coordinerà il percorso di riqualificazione dell'immobile. Negli ultimi anni il gruppo ha già operato a Roma in progetti di rilievo, tra cui la riqualificazione di Palazzo Marignoli in via del Corso, proprietà del gruppo Allianz.

Donato Saponara, Head of South & West Europe e Co-Head of Investment Europe di Pimco Prime Real Estate, ha dichiarato:

«Dopo aver gestito con successo l'acquisizione di questo prestigioso edificio, Pimco Prime Real Estate è orgogliosa di guidarne la riqualificazione strategica per conto di UniCredit e della sua clientela wealth, investitori nel deal insieme a Finaval ed Allianz. Palazzo Esedra rappresenterà un intervento di grande rilevanza nel contesto urbano capitolino, volto a restituire nuova centralità a un immobile iconico nel pieno rispetto della sua identità storica. Il progetto consentirà di riposizionare l'edificio in uno spazio contemporaneo e pienamente integrato con il tessuto cittadino, contribuendo al rafforzamento di Roma come destinazione attrattiva e resiliente per gli investimenti immobiliari».

UniCredit: «Prima operazione di co-investimento immobiliare»

Massimiliano Mastalia, Head of Wealth & Large Corporates di UniCredit, ha sottolineato il valore strategico dell'iniziativa per il gruppo bancario.

«L'operazione su Palazzo Esedra segna un milestone per il gruppo UniCredit. Si tratta della prima operazione di co-investimento immobiliare realizzata insieme a un partner di standing internazionale come Pimco Prime Real Estate, a conferma della nostra capacità di strutturare opportunità di investimento altamente distintive».

Mastalia ha inoltre evidenziato il ruolo svolto dalla banca sia nell'organizzazione dell'operazione sia nel suo finanziamento, aggiungendo che:

«L'adesione da parte di importanti famiglie Wealth nostre clienti è andata oltre ogni aspettativa, con oltre 100 investitori, e rappresenta un esempio concreto della nostra strategia: offrire ai clienti accesso a opportunità esclusive, lavorando con i migliori partner sul mercato e valorizzando pienamente le sinergie tra le diverse competenze del gruppo».