Tor Bella Monaca, inaugurata la nuova corte dell’R5: 32 alloggi e spazi per i servizi di quartiere

Una nuova torre residenziale, 32 appartamenti distribuiti su undici piani, venti alloggi ristrutturati e spazi destinati ad attività sociali, sportive e sanitarie. Si è concluso il primo dei tre grandi interventi di rigenerazione urbana previsti a Tor Bella Monaca nell’ambito del programma Pinqua. Questa mattina, martedì 10 novembre, il sindaco Roberto Gualtieri ha inaugurato la corte centrale del comparto R5, in via dell’Archeologia 90A, alla presenza degli assessori capitolini, del presidente del VI municipio Nicola Franco e del presidente della commissione speciale Pnrr Giovanni Caudo. Un intervento da 42 milioni di euro che punta a cambiare non soltanto l’aspetto degli edifici, ma anche l’organizzazione degli spazi e la qualità della vita dei residenti.

Una nuova torre e 52 appartamenti riqualificati

Il progetto ha interessato venti abitazioni già esistenti, sottoposte a interventi di ristrutturazione e miglioramento energetico, e la realizzazione di una nuova palazzina con 32 alloggi pubblici. L’edificio, sviluppato su undici piani e progettato da Paolo Desideri dello studio Abdr, è stato inserito all’interno della corte centrale per rispondere anche alle esigenze abitative legate alla riconversione di alcuni locali in spazi destinati ai servizi. Tra le trasformazioni più significative c’è la riorganizzazione degli accessi alle abitazioni. Gli ingressi, precedentemente collocati all’interno delle corti, sono stati trasferiti sul fronte stradale, con nuovi citofoni e numeri civici per ogni scala. Una modifica che ha permesso di passare da appena quattro riferimenti numerici a cento, rendendo più semplice individuare gli edifici e raggiungere le singole abitazioni. I lavori hanno riguardato anche l’efficientamento energetico degli immobili, con l’obiettivo di ridurre i consumi e alleggerire i costi sostenuti dalle famiglie. Riqualificati inoltre gli spazi comuni, con nuove aree verdi e luoghi dedicati allo sport e alle attività collettive.

Gualtieri: «Da Tor Bella Monaca non ce ne andremo»

Nel corso dell’inaugurazione il sindaco Gualtieri ha ricordato le condizioni in cui versava il comparto prima dell’avvio del progetto, sottolineando la difficoltà di intervenire in un contesto caratterizzato da degrado e da una forte sfiducia nei confronti delle istituzioni. «Per noi oggi è una gloria grandissima perché questo è una parte significativa del più grande degli interventi tra strutture sociali e ristruttura urbana di Roma, è il più grande e importante di tutti», ha dichiarato il primo cittadino, ricordando che il progetto complessivo prevede un investimento di 135 milioni di euro. Il primo cittadino ha poi ripercorso le condizioni degli spazi prima della riqualificazione: «Prima di questo intervento la situazione era di un livello di degrado impressionante, questo che adesso è un piacevole cortile interno con giardini, c’era una catastrofe di rifiuti, gli abitanti lo sanno naturalmente, le case erano tutte cadenti, i parcheggi erano stati trasformati in cascine abusive». Per Gualtieri, la trasformazione degli edifici rappresenta anche un’occasione per ricostruire il rapporto tra cittadini e amministrazione. «La cosa più difficile è stata capire come rompere questo modello e costruire la fiducia a partire da quella dei cittadini che comprensibilmente dicevano tanto non ce la farete, tanto è impossibile», ha spiegato. Il primo lotto è concluso, ma l’impegno dell’amministrazione, ha assicurato il sindaco, proseguirà anche nei prossimi anni: «Da Tor Bella Monaca non ce ne andremo». L’obiettivo dichiarato è consolidare i risultati raggiunti, contrastare i fenomeni di illegalità e favorire una maggiore partecipazione dei residenti alla vita del quartiere.

Gli spazi per lo sport, la salute e le attività sociali

Accanto agli interventi sugli edifici, una parte importante del progetto riguarda la riconversione degli spazi al piano terra. Nella corte centrale sono stati predisposti locali per una palestra sociale e per i servizi assistenziali della Comunità di Sant’Egidio. È stata inoltre realizzata un’area esterna attrezzata per il gioco e lo sport, utilizzando materiali ecosostenibili. I locali affacciati su via dell’Archeologia saranno destinati ad attività istituzionali e associative, iniziative di supporto ai cittadini e laboratori universitari. Tra i servizi previsti figura anche un presidio pubblico di odontoiatria, con l’obiettivo di ampliare l’accesso alle cure dentistiche per le persone più fragili. Gualtieri ha annunciato anche l’impegno della Sapienza per la realizzazione di un laboratorio di odontoiatria e il potenziamento dei servizi medici. Tra le altre attività previste ci saranno un bar, spazi per i giovani, iniziative di formazione e orientamento al lavoro, luoghi dedicati alla lettura e alla pratica sportiva. Il progetto comprende inoltre l’attivazione di un portierato sociale, pensato per garantire un punto di riferimento pubblico ai residenti e accompagnare la nuova fase di vita degli spazi riqualificati.

Caudo: «La fiducia passa attraverso atti concreti»

A sottolineare il valore dell’intervento è stato anche Caudo, presidente della commissione speciale Pnrr, che ha definito la conclusione del cantiere un risultato importante per il rapporto tra il quartiere e le istituzioni. «Oggi è un giorno bellissimo perché si chiude un cantiere», ha dichiarato, evidenziando come il completamento dei lavori rappresenti un risultato che inizialmente sembrava difficile da raggiungere. Caudo ha ricordato anche gli interventi meno visibili, ma fondamentali per la vita quotidiana degli abitanti, dal ripristino dei contatori alla nuova numerazione civica, fino alla rimozione dei rifiuti accumulati nei garage e nei magazzini. «La fiducia passa attraverso atti concreti e oggi quello che dobbiamo spiegarci è che questa fiducia la rinnoviamo giorno per giorno», ha aggiunto. Il presidente della commissione ha inoltre ricordato le difficoltà legate al finanziamento dell’intervento. Nell’agosto 2023, durante la revisione del Pnrr, il Governo aveva definanziato una parte dei programmi urbani integrati. Roma Capitale ha quindi deciso di garantire la prosecuzione dei progetti attraverso risorse proprie. Dei 42 milioni destinati al comparto R5, circa 15 provengono dal Pnrr e 27 dal bilancio capitolino. «Se siamo qui è perché il sindaco ha preso sulle sue spalle la responsabilità di non rinunciare a un intervento così importante anche quando poteva dire che era colpa di qualcun altro», ha ricordato Caudo.

Franco: «Adesso bisogna completare la rigenerazione sociale»

Il presidente del VI municipio Franco ha ripercorso le tappe che hanno portato alla conclusione dei lavori, ricordando le condizioni del comparto prima dell’intervento e gli anni necessari per arrivare al risultato di oggi. «Ve lo dice uno che dal 1993 è consigliere in questo municipio e l’ha sempre sognato un momento come questo», ha dichiarato, sottolineando il contributo delle imprese, delle istituzioni e delle diverse realtà coinvolte nel progetto. Franco ha tuttavia evidenziato che il percorso non può considerarsi concluso. «Quello che abbiamo fatto è il 90 per cento ed è una grandissima cosa, adesso per arrivare a raggiungere l’obiettivo di rendere questo posto forse tra i più belli del nostro municipio ci manca il 10 per cento», ha affermato. Il riferimento è alla necessità di affiancare alla trasformazione urbanistica un intervento sul piano sociale e della sicurezza. Il minisindaco ha chiesto alle istituzioni di proseguire il lavoro per garantire la legalità all’interno degli edifici e assicurare il diritto alla casa a chi ne ha i requisiti.

La contestazione della Lega

La cerimonia è stata accompagnata anche da una protesta politica. Alcuni assessori della giunta municipale in quota Lega si sono presentati con uno striscione polemico rivolto ai costi dell’intervento: «Tutto bello, ma con 150 milione ci costruivi un castello». Il messaggio è stato esposto durante l’iniziativa alla quale partecipava anche il presidente del municipio Franco. Il sindaco Gualtieri ha risposto alla contestazione con una battuta: «Ognuno ha i suoi problemi», accompagnando le parole con un sorriso. Nel suo intervento Franco aveva intanto riconosciuto il valore della collaborazione istituzionale che ha permesso di portare avanti il progetto, ribadendo però la necessità di completare il percorso con ulteriori azioni sul fronte della sicurezza e della legalità.

Veloccia: «Un seme di legalità per il quartiere»

L’assessore capitolino all’Urbanistica Maurizio Veloccia ha posto l’accento sul lavoro svolto dagli uffici comunali e sulla collaborazione tra le diverse realtà coinvolte. «Io voglio soprattutto ringraziare tutti coloro che hanno reso possibile questa cosa a cui nessuno credeva, diciamoci la verità, quattro anni fa», ha dichiarato. Veloccia ha ricordato le difficoltà incontrate nelle prime fasi del progetto, quando gli uffici tecnici capitolini erano chiamati a ricostruire capacità progettuali e operative per gestire un intervento di queste dimensioni. Ha inoltre sottolineato il cambiamento nel rapporto con gli abitanti, inizialmente diffidenti rispetto alle promesse delle istituzioni. «E poi anche dei cittadini, la seconda volta che sono venuto qui la gente nemmeno ci calcolava, ci diceva la solita chiacchierata, ogni anno venite. Oggi tante persone sono affacciate e vedono che qualcosa è cambiato sul serio. È anche un enorme seme di legalità», ha aggiunto.

Sulla stessa linea l’assessora capitolina ai Lavori pubblici Ornella Segnalini, che ha ricordato le difficoltà delle prime fasi operative, a partire dalla liberazione dei piani interrati. Un passaggio che ha rappresentato, secondo l’assessora, un momento decisivo per avviare la trasformazione del comparto.

Gli altri cantieri: conclusione prevista nel 2027

L’inaugurazione della corte centrale rappresenta soltanto la prima tappa di un programma più ampio. Il piano complessivo di rigenerazione urbana a Tor Bella Monaca prevede un investimento di 137 milioni di euro e interessa 1.267 appartamenti e circa 4.500 residenti. Restano da completare gli interventi sulle corti nord e sud, oltre alla realizzazione della rete ciclopedonale che collegherà il quartiere alla metropolitana e a Tor Vergata. La conclusione dei lavori è prevista nel 2027. Il percorso proseguirà quindi anche dopo la chiusura del primo cantiere, con l’obiettivo di affiancare alla riqualificazione degli edifici nuovi servizi e occasioni di aggregazione. Per l’amministrazione capitolina, la sfida sarà ora mantenere nel tempo gli spazi recuperati e trasformarli in luoghi realmente vissuti dai cittadini.