Da Termini a piazza di Spagna: Kryalos investe 35 milioni in due nuovi hotel romani

La società ha appena messo sul piatto 35 milioni di euro per comprare due hotel nel centro di Roma, un'operazione fatta per conto del Fondo Kryalos Room00. Il primo hotel si trova in via Giovanni Amendola 85, praticamente a un passo dalla stazione Termini e vicinissimo a via Nazionale, una delle strade più trafficate della Capitale. Parliamo di una struttura di circa 2.000 metri quadrati con 50 camere. è stata costruita negli anni '70 ma è stata rimessa a nuovo nel 2021, e si trova in una zona dove gli hotel non mancano di certo, ben collegata sia con i mezzi urbani che con quelli nazionali.

Il secondo immobile è in largo Toniolo 4-6, a due passi da Piazza di Spagna. Qui si parla di un edificio più grande, circa 2.800 metri quadrati su sette piani più un piano interrato, che però oggi non è ancora un hotel: dovrà essere completamente ristrutturato per diventarlo, con 45 camere una volta finiti i lavori.

A gestire entrambe le strutture sarà Room00 Group, un operatore spagnolo specializzato in ospitalità "nuova generazione", molto attivo nel Sud Europa, che ha in mano quattro marchi diversi tra ostelli di fascia alta e boutique hotel. L'hotel di via Amendola diventerà un Room Urban Hostel, il marchio principale di ostelli del gruppo, mentre quello di largo Toniolo nascerà come boutique hotel con il nome Letoh.

Il finanziamento da UniCredit

Insieme all'acquisto dell'immobile di largo Toniolo, Kryalos ha anche chiuso un finanziamento per il Fondo Kryalos Room00 da 27,5 milioni di euro, concesso da UniCredit.

«Questi investimenti rappresentano un ulteriore passo nel percorso di consolidamento della nostra presenza nel segmento hospitality nelle principali città italiane, dove selezioniamo asset con caratteristiche distintive e forte potenziale di valorizzazione», ha spiegato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos Sgr. «La collaborazione con un operatore internazionale di comprovata esperienza come Room00 ci consente di valorizzare ulteriormente il portafoglio del fondo, puntando su qualità, efficienza gestionale e capacità di intercettare la domanda turistica in evoluzione. Il finanziamento concluso con UniCredit, inoltre, conferma la capacità di Kryalos Sgr di strutturare operazioni complesse e di creare valore attraverso una gestione attiva degli investimenti».

Room00 vuole crescere ancora a Roma

Con queste due nuove acquisizioni, Room00 arriva a quota quattro strutture gestite nella Capitale. A marzo il gruppo aveva già comprato il 100% della società che gestisce il Mecenate Palace Hotel, un quattro stelle da 62 camere nel centro storico, per un investimento di circa 12 milioni di euro.

«Roma è un mercato strategico per Room00 Group e rappresenta il fulcro della nostra crescita in Italia. Con queste due strutture raggiungiamo quota quattro asset nella città, combinando due dei nostri brand per rispondere a diverse tipologie di domanda. Il nostro obiettivo è gestire 12 strutture a Roma nei prossimi 24 mesi», ha dichiarato Ignacio Requena, ceo di Room00 Group. «La partnership con un'istituzione come Kryalos, sostenuta dal finanziamento di UniCredit, conferma che il nostro modello di business incontra le esigenze del mercato immobiliare istituzionale».

Per il 2026 Room00 ha già annunciato un piano di investimenti tra i 330 e i 420 milioni di euro che coinvolgerà Spagna, Portogallo, Italia e Regno Unito, con l'apertura di 20 nuovi hotel e oltre 1.400 camere in più tra le città più dinamiche d'Europa — segnando anche il debutto del gruppo a Londra. In Italia, con una cifra tra i 120 e i 140 milioni di euro, i piani riguardano Roma, Firenze e Milano: quattro nuove strutture per circa 334 camere aggiuntive.