In Cina rallenta il calo dei prezzi delle case nelle principali città

Il calo dei prezzi delle abitazioni nelle principali città cinesi continua ad attenuarsi, anche se su base annua il mercato resta ancora in territorio negativo.

Ad agosto, nelle quattro città considerate di prima fascia — Pechino, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen — i prezzi delle nuove abitazioni sono diminuiti complessivamente dello 0,9% rispetto allo stesso mese del 2025, migliorando di 0,2 punti percentuali rispetto al calo registrato a luglio.

Per le abitazioni di seconda mano, invece, la diminuzione annuale nelle stesse quattro città è stata del 2,7%, contro il -3,7% del mese precedente. I dati sono stati pubblicati dall’Ufficio nazionale di statistica cinese (NBS).

Su base mensile i prezzi risalgono nelle città di prima fascia

Il quadro cambia osservando il confronto con luglio.

Ad agosto i prezzi delle nuove abitazioni nelle città di prima fascia sono cresciuti complessivamente dello 0,1% su base mensile, dopo essere rimasti invariati nel mese precedente.

L’andamento non è stato però uniforme: Shanghai ha registrato +0,4%, Shenzhen +0,2% e Guangzhou +0,1%, mentre Pechino ha segnato -0,2%.

Anche sul mercato dell’usato le quattro città hanno registrato complessivamente un aumento mensile dello 0,1%. Shanghai è cresciuta dello 0,3% e Shenzhen dello 0,1%, Guangzhou è rimasta stabile, mentre Pechino ha perso lo 0,1%.

Il calo continua anche nelle città di seconda e terza fascia

La flessione resta più marcata nelle città di dimensioni inferiori, anche se anche qui il ritmo della diminuzione si sta riducendo.

Su base annua, i prezzi delle nuove abitazioni sono scesi del 2,7% nelle città di seconda fascia e del 4,1% in quelle di terza fascia, con un miglioramento di 0,1 punti percentuali rispetto a luglio.

Per le abitazioni di seconda mano, invece, il calo è stato rispettivamente del 4,9% e del 5,6%, in entrambi i casi con una riduzione della flessione di 0,2 punti percentuali.

Su 70 città, 21 hanno prezzi delle nuove case stabili o in aumento

Il monitoraggio dell’NBS riguarda 70 grandi e medie città cinesi: quattro di prima fascia, 31 di seconda e 35 di terza.

Ad agosto, 21 città hanno registrato prezzi delle nuove abitazioni stabili o in aumento rispetto a luglio, due in meno rispetto al mese precedente.

Sul mercato delle case di seconda mano, invece, sono state otto le città con prezzi stabili o in crescita, lo stesso numero registrato a luglio.

I dati mostrano quindi un andamento ancora differenziato: su base annua i prezzi continuano generalmente a diminuire, soprattutto nelle città di seconda e terza fascia, mentre il confronto mensile segnala una stabilizzazione più evidente nei principali centri urbani.

Fonte: agenzia Xinhua