Emergenza casa, 114mila famiglie in difficoltà e oltre 96mila abitazioni non occupate. Ecco i numeri del rapporto Caritas

A Roma circa 114mila famiglie si trovano in condizioni di fragilità abitativa, di cui 22mila già in situazioni di emergenza. A fronte di questa difficoltà, nella Capitale risultano oltre 96mila abitazioni non occupate e più di 17mila domande ammesse per l'assegnazione di una casa popolare.

È il quadro che emerge dal Rapporto Caritas 2026 «Ricomporre la speranza», presentato venerdì 13 novembre dalla diocesi di Roma. Il dato sui 114mila nuclei deriva da una stima riferita al 2021, ripresa nel documento per descrivere la portata dell'emergenza abitativa.

A Roma la casa pesa sempre di più sui redditi

Secondo il rapporto, il 7,6% dei romani vive in condizioni di grave deprivazione abitativa, contro una media nazionale del 5,6%.

Per l'8,6% dei residenti, inoltre, le spese per la casa superano il 40% del reddito familiare netto, una quota superiore sia alla media italiana (5,1%) sia a quella del Lazio (7,9%).

La domanda di affitti è cresciuta del 25,4% tra il 2019 e il 2024, mentre l'offerta di abitazioni accessibili resta insufficiente. La crisi coinvolge anche giovani, famiglie monogenitoriali e lavoratori fuori sede.

Nel 2025 a Roma sono stati eseguiti 1.516 sfratti con l'intervento dell'ufficiale giudiziario, 216 in meno rispetto all'anno precedente. Nel 54% dei casi, secondo Caritas, la causa è stata la morosità incolpevole, legata a difficoltà economiche sopravvenute, come la perdita del lavoro o una malattia.

Oltre 96mila case non occupate e 17mila richieste di alloggi popolari

Il rapporto evidenzia il contrasto tra la difficoltà di trovare una casa e la presenza di oltre 96mila abitazioni non occupate nel Comune di Roma, secondo i dati dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2026.

Nella Capitale si contano inoltre oltre 40mila B&B e case vacanza, per un totale di 186.573 posti letto nelle abitazioni a uso ricettivo.

Critica anche la situazione dell'edilizia residenziale pubblica. Al 30 giugno 2025 erano 17.074 le domande ammesse per l'assegnazione di una casa popolare, mentre tra il 2022 e il 2025 sono stati assegnati complessivamente 1.234 alloggi, con una media di 308 all'anno.

Il rapporto segnala inoltre che Ater Roma registra un disavanzo di circa 1,2 miliardi di euro e sostiene un costo annuale di circa 60 milioni per l'Imu.

Povertà e disuguaglianze: nel 2025 oltre 310mila pasti distribuiti

La crisi abitativa si inserisce in una situazione di crescente disuguaglianza economica.

Nonostante un reddito medio Irpef di 32.501 euro pro capite, superiore alla media italiana di 25.820 euro, il 30,5% delle famiglie romane dichiara un peggioramento della propria situazione economica.

Nel corso del 2025 la rete Caritas ha incontrato complessivamente 23.416 persone e realizzato 51.040 interventi nei centri d'ascolto. Le tre mense diocesane hanno distribuito 310.554 pasti a 9.973 persone.

«A Roma ci si impoverisce anche perché si è soli, e la solitudine moltiplica l'impatto di qualsiasi privazione materiale», ha sottolineato Giustino Trincia, direttore della Caritas diocesana.

Il rapporto richiama la necessità di interventi strutturali sul mercato degli affitti, sul patrimonio pubblico e sul sostegno alla locazione, con particolare attenzione alle famiglie che non possono accedere alle case popolari ma non riescono a sostenere i prezzi del mercato privato.