Effetto Giubileo, il centro di Roma è degli americani: boom di case acquistate dagli statunitensi

Come si poteva immaginare, gli acquirenti stranieri cercano appartamenti di pregio situati nei quartieri centrali di Roma

L’«Effetto Giubileo» sta determinando un forte aumento della domanda di immobili a Roma da parte dei cittadini stranieri, con un particolare interesse per le case di lusso. I dati indicano che negli ultimi quattro anni le richieste di appartamenti nella Capitale e nel Lazio sono aumentate del 42 per cento, e il trend positivo continua anche nel 2025.

L'incremento della domanda estera è trainato dagli Stati Uniti, che rappresentano il 36 per cento del totale delle ricerche, con una crescita annuale superiore all'8 per cento. Seguono il Regno Unito con il 12 per cento e la Germania con il 5,7 per cento. L'interesse, spiega il report riportato da Il Messaggero, è per gli immobili di alto valore: quasi una richiesta su tre riguarda appartamenti dal valore superiore al milione di euro, seguiti da quelli compresi tra i 500mila e il milione di euro (21 per cento delle richieste), e infine dagli immobili nella fascia media tra i 250mila e i 500mila euro (20,71 per cento).

Nel 2024, il valore medio delle case richieste dagli stranieri a Roma si attesta a 1.355.793 euro, segnando un lieve calo del 2,36 per cento rispetto al 2023.

Le zone più richieste: centro storico e dintorni

Gli acquirenti stranieri cercano appartamenti di pregio situati nei quartieri centrali della Capitale. Secondo i dati, gli americani rappresentano il 38,69 per cento delle richieste totali, seguiti dagli italiani residenti all'estero (15,8 per cento), che spesso decidono di acquistare casa dopo aver soggiornato per un periodo in Italia.

«Un dato molto significativo, che evidenzia come l’interesse e la voglia di acquistare una casa nascano proprio dopo aver scoperto e visitato durante un soggiorno le bellezze che Roma e il suo territorio possono offrire», ha spiegato Simone Rossi di Gate-away.com.

L'interesse si estende oltre Roma: Tuscia, Sabina e Lago di Bracciano

Sebbene Roma sia il punto di riferimento principale, i dati mostrano un crescente interesse anche per le zone limitrofe. In particolare, l’attenzione si sta spostando verso la Tuscia e la Sabina, con una crescita nelle richieste di immobili situati nelle aree del Lago di Bracciano, nonché nei comuni di Arpino e Veroli in provincia di Frosinone.