Affitti, solo a Roma continuano i rincari: 645€ per una stanza e 1200€ per un monolocale

Questi dati collocno Roma tra le città con i maggiori aumenti in Europa, superata solo da Madrid e Düsseldorf

Dopo anni di aumenti costanti, il mercato degli affitti in Europa sembra che si stiano stabilizzando Secondo il Rent Index di HousingAnywhere nei primi tre mesi di questo 2025, i prezzi medi degli affitti nelle principali città europee sono aumentati solo dello 0,8 per cento su base annua, con un calo del 2,9 per cento per gli appartamenti. Ma le stanze e i monolocali continuano a farsi pagare, e i prezzi sono aumentati del 2,2 per cento e del 3,7 per cento. E se in molte città europee si registra una tendenza al ribasso nei costi di affitto degli appartamenti, Roma segue una trend diverso, soprattutto per quanto riguarda stanze e monolocali.

Roma infatti ha visto un aumento del 7,5 per cento nei prezzi delle stanze, con un affitto medio che ha raggiunto 645 euro. Questo dato colloca Roma tra le città con i maggiori aumenti in Europa, superata solo da Madrid (+7,3 per cento) e Düsseldorf (+6,7 per cento).

Il prezzo medio di appartamenti e stanze in alcune città europee

Ancora più marcato è l’aumento dei prezzi dei monolocali, che hanno registrato un incremento del 9,1 per cento, con una media di 1.200 euro al mese. Questo pone Roma tra le città in cui i monolocali sono diventati significativamente più costosi, seguendo l’andamento di altre città italiane come Firenze (+14,3 per cento) e Milano (+8,7 per cento).

Il contesto europeo: stabilizzazione e cali nei prezzi degli appartamenti

A livello europeo, il report parla di un calo dei prezzi degli appartamenti in diverse città. Tra le diminuzioni più rilevanti troviamo Praga (-21,9 per cento), Budapest (-15,8 per cento) e Monaco di Baviera (-15,3 per cento). Anche diverse città tedesche, come Francoforte (-12,6 per cento) e Amburgo (-12,1 per cento), hanno registrato riduzioni significative.

Al contrario, alcune città hanno visto un aumento degli affitti per gli appartamenti, come Vienna (+12,6 per cento), Bruxelles (+12,5 per cento) e Rotterdam (+8,3 per cento). In generale, il mercato degli affitti appare più eterogeneo, con differenze significative tra le varie aree geografiche.

Le prospettive per il mercato degli affitti

Antonio Intini, Ceo di HousingAnywhere, ha sottolineato che, nonostante la stabilizzazione dei prezzi, la situazione rimane complessa: «Le città europee stanno ancora affrontando una carenza di offerta abitativa, che limita le opzioni per gli inquilini e aumenta la competizione per le case disponibili. La strada verso una reale accessibilità economica è ancora lunga». In questo scenario, Roma continua a mostrare una tendenza al rialzo per stanze e monolocali, confermando la pressione del mercato immobiliare nella Capitale, dovuta anche all'arrivo dei pellegrini per l'anno giubilare.